楼盘概况： 光华路SOHO 地址位于北京市朝阳区光华路22号，北临光华路，东距东大 桥路100米，紧邻使馆区。总建筑面积为7.5万平方米，集商业、写字楼为一体，大厦白色外立面以不会过 时的“圆形”为主题，由4座在不同高度、不同方向发生轻微的扭动的60米高的塔楼组成，有60%的开放 空间，写字楼面积为2万平方米;地下一层到四层共158个店铺，商业面积为3.8万平方米。提供近600个车 位。紧挨国贸三期、嘉里中心、侨福芳草地、世贸天阶、财富中心等，云集110 多家世界500 强企业，近 3000家外国公司办事机构，是京城最具国际化氛围区域。

楼盘参数： 竣工年份：2008年 建筑面积：75000㎡ 占地面积：20000平方米 楼层面积：1188㎡ 层高：净高2.7米 标准层高：2.6米  出租面积 100 平米 200 平米 230平米 260 平米 280 平米 320 平米 360 平米 380 平米 420平米 450 平米 480 平米 550 平米 590 平米 670平米 790 平米 870 平米 900 平米 1000 平米 1100 平米 1300 平米 1400 平米 1500 平米 1600 平米 1800 平米 2200 平米 3500 平米 5000 平米 预约看房电话： 13701056124张经理 2024/3/24 15:45

光华路SOHO

总楼层数：18层，地上14层，地下4层 楼盘总高度：40.5米 可租面积：150㎡-1188㎡ 得房率：70% 地 址：北京市朝阳区光华路22号已入驻企业：审美美发，丽人坊，华普健身，五粮液专卖，安溪铁观音，金宝贝公司、艾莫克计算机。 光华路SOHO

物业配套： 物业公司：港铁物业管理公司 地 址：北京市朝阳区光华路22号 物 业 费：17元/月/㎡ 车位租金：800元/月(固定) 车位数量：600个 电梯品牌：日本三菱电梯 电梯数量：18部 网络配置：联通、电信 建筑年代：2008-5-31 空调类型：中央空调 周边配套： 酒店：北京国贸大酒店、北京中国大饭店、北京嘉里大酒店 商场：嘉里商城、财富购物中心、国贸商城

银行：北京银行、中国建设银行、渣打银行、德意志银行、中国工商银行、中国银行 医院：朝阳医院,北京妇产医院 学校：芳草地小学, 公园：团结湖公园 独特优势： 圆点是永远不会过时的流行符号，是时尚的象征，圆的铺陈让光华路SOHO可以成为一个开放的空间。这 里将有超过60%的开放空间，把周边的街道和景观融合起来。建筑与城市，室内与室外融汇相连，人群随 时从街道被引进琳琅满目的消费空间。4座60米高的塔楼在不同高度、不同方向发生轻微的扭动，通常位于 办公楼正中央的黑暗的电梯和通道被向外移，直接面对明亮的玻璃体或外窗，形成“亮肺”。圆点和“亮 肺”为房子带来阳光，光华路SOHO是罕有的可以在电梯厅接受阳光沐浴的建筑。

交通指引： 光华路SOHO 、http://www.bjguanghualusoho.cn

交通出行： 地 铁：距离地铁1号线永安里站685米，步行10分钟;距离地铁10号线、地铁1号线国贸站1251米，步行18 分钟;距离地铁10号线金台夕照站1214米，步行18分钟;员工上下班非常方便，地理位置非常优越

热烈欢迎以下领域入住 

12大目标产业赛道清单

AI算力基础设施（如智算中心、数据中心服务商）

氢能产业链（制氢、储运、燃料电池及相关材料）

商业航天（卫星制造、发射服务、卫星应用）

低空经济（eVTOL、无人机研发与运营、空中交通管理）

人形机器人（整机研发、核心零部件、解决方案）

轻医美（生物科技、高端医疗器械、连锁品牌）

银发经济（智慧养老、康养器械、老年健康服务）

未来数字空间（元宇宙）（VR/AR/MR、虚拟现实内容、数字孪生）

半导体先进制程（设备、材料、设计、制造）

核电智能化（智能运维、机器人巡检、核技术应用）

合成生物学（基因编辑、生物制造、细胞工厂）

新兴服务（平台经济、共享经济、高端专业服务等新模式）

适合行业:新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造、

互联网、文化类、教育培训类、电子商务、新能源、广告设计、律师行业、智能化自动化、医疗器械、文化艺术类、高新行业等不限业态。 北京中天信业房地产经纪有限公司

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