前海人寿金融中心（原中国惠普大厦）1998年建成，项目位于北京国贸CBD核心商务区，邻近建国路及东三环交接，地处国贸立交桥（CBD核心区域），为交通枢纽地带，是区域标志性项目。CBD商务区是北京发展最早的商务区之一，也是北京最成熟，最活跃，最现代化，最顶级的的高端商务区，CBD商务区已成为北京的商业地标。片区以金融/银行/保险、多为外资银行、金融保险公司以及IT行业巨头的世界五百强企业和跨国公司在此设立的跨分公司、企业总部等，办公面积区间多介于1000-3000平米之间，未来便于整层出租。CBD汇集了北京80%的顶级写字楼例如：国贸一二期及地标330米的国贸三期、财富中心一二期及三期、嘉里中心、银泰中心、中央电视台、环球金融贸易中心、528米的中国尊（在建）等。CBD区域拥有中国最多的世界一线品牌专卖店，是高端人士的购物天堂。拥有国内外进驻北京的几乎所有银行，惠普大厦周边500米内拥有北京60%的知名顶级酒店。

　本项目目前全部出租，由招商局物业进行管理。本项目租户为世界500强公司惠普公司整体租赁，惠普公司已签订“4年（租期）+1年（续租选择权）”租赁计划，锁定了2013-2017年的租金收益，第一年300元/月/平方米，且每两年年递增5%，具备稳定的现金流收入。随着北京金融经济的进一步发展，未来北京CBD的金融聚集能力将进一步增强，发展潜力巨大，增值空间较大。热烈欢迎以下领域入住 

12大目标产业赛道清单

AI算力基础设施（如智算中心、数据中心服务商）

氢能产业链（制氢、储运、燃料电池及相关材料）

商业航天（卫星制造、发射服务、卫星应用）

低空经济（eVTOL、无人机研发与运营、空中交通管理）

人形机器人（整机研发、核心零部件、解决方案）

轻医美（生物科技、高端医疗器械、连锁品牌）

银发经济（智慧养老、康养器械、老年健康服务）

未来数字空间（元宇宙）（VR/AR/MR、虚拟现实内容、数字孪生）

半导体先进制程（设备、材料、设计、制造）

核电智能化（智能运维、机器人巡检、核技术应用）

合成生物学（基因编辑、生物制造、细胞工厂）

新兴服务（平台经济、共享经济、高端专业服务等新模式）

适合行业:新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造、

1. 互联网、文化类、教育培训类、电子商务、新能源、广告设计、律师行业、智能化自动化、医疗器械、文化艺术类、高新行业等不限业态。 北京中天信业房地产经纪有限公司

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